Aufteilung

Kellergeschoss:
Flur, Waschraum, Abstellraum, Partyraum mit Theke, Hausanschlussraum
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Garage, Garten mit Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Dampfdusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 4. Schlafzimmer/Abstellraum, Heizungsraum
Dachgeschoss:
5. Schlafzimmer oder Hobbyraum (über feste Treppe erreichbar)

Beschreibung

Dieses solide und modern erbaute Einfamilienhaus bietet mit bis zu 5 Schlafzimmern genügend Platz für große Familien. Das Haus wurde 2003 sehr hochwertig gebaut und liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand von Gangelt. Das geräumige helle Wohn- / Esszimmer verfügt über eine separate Sitzecke; ein Anschluss für einen Kaminofen ist möglich. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das über eine feste Treppe erreichbare Dachgeschoss (ca. 42 m²) bietet Ihnen einen weiteren Raum, der variabel als Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzbar ist. Im Kellergeschoss wird Sie neben einigen praktischen Nutzräumen auch der große Partyraum mit Theke sicherlich begeistern. Für Ihre PKW's bietet die Garage mit elektrischem Tor und die Zufahrt genügend Parkmöglichkeiten. Der Garten mit Terrasse ist komplett eingefriedet, hierdurch ist eine optimale Privatsphäre garantiert. Zudem ist der Garten über einen separate Eingang erreichbar. Den steigenden Energiekosten wurde mit einer optimalen Wärmedämmung und in Teilbereichen zusätzlichen Dreifachverglasung Rechnung getragen, so das trotz der enormen Wohnfläche auch die Nebenkosten bezahlbar bleiben. Kurzum ein Haus, wo auch Sie sich sicher wohlfühlen werden.

Umgebung

Gangelt liegt im äußersten Westen der Bundesrepublik und nur maximal eine gute Autostunden vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch eine große Auswahl an Rad- und Wanderwegen sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. In Gangelt ist sowohl eine Realschule als auch eine Hauptschule vorhanden, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzgerei.

Video