Neue Bahnstadt, Leverkusen-Opladen

Energieeffizient wohnen in der NEUEN BAHNSTADT Leverkusen-Opladen.

Zentral im Stadtgebiet gelegen, bietet diese Lage sowohl sehr gute Infrastruktur, als auch optimale Verkehrsanbindung. Fußläufig liegen der Bahnhof, die Innenstadt und die Neustadt Opladens entfernt. Köln ist mit der Bahn in 15 Minuten zu erreichen.

Das charakteristische Kesselhaus, das Magazin und der Wasserturm erinnern an die ehemals industrielle Nutzung, die nun Heimat für Kultur und Bildung bieten. Der historische Charakter und auch alter Baumbestand bleibt erhalten.

Auch an Sport-, Spiel- und Erholungsflächen ist gedacht. Der vorhandene Park wird ergänzt durch großzügige Rasenflächen, einen Promenadenweg sowie Rad- und Fußwege mit Anbindung an die angrenzenden Stadtteile.

Der Campus der Fachhochschule Leverkusen wird seinen Betrieb in der ehemaligen Werkhalle aufnehmen, auch Büronutzung, Dienstleistung und Gastronomie sind vorgesehen.

Dies alles bietet den Rahmen für ein lebendiges Wohnen in unserer sehr hochwertig ausgestatteten Wohnanlage. In verschieden Größen sind alle Wohnungen mit Balkon ausgestattet und mit Aufzügen zu erreichen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist zum Mehrpreis von 12.500,- € zu erwerben. Individuelle Ausstattungswünsche, sogar mögliche räumliche Veränderung können berücksichtigt werden. Nutzen Sie den Vorteil eines Familienbetriebes mit professioneller Ausrichtung und persönlicher Beratung.

Willkommen in der NEUEN BAHNSTADT LEVERKUSEN-OPLADEN.



Die Ausstattung
… komfortabel & energiebewusst

Die Ausstattung und die Bauweise sind hochwertig, komfortabel und zukunftweisend. Das Bauvorhaben entspricht der Energieeinsparverordnung (EnEv 2009). Als Energiestandard für den geplanten Neubau wird ein Gebäude nach den Vorgaben eines „Energieeffezienzhauses 55 (KfW)“ angestrebt. Die Details auf einen Blick:

* Moderne Fußbodenheizung mit günstiger Wärmeerzeugung durch BHKW 
  (Blockheizkraftwerk)
* Moderne Bäder WC’s mit hochwertigen Sanitärobjekten
* Hochwertige Fliesenböden in Bädern, WC’s, Flur/Diele & Küche
* Handtuchheizkörper, Acrylbadewannen & Unterputzarmaturen
* Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsverriegelung & Schallschutz
* Treppenhäuser mit hochwertigem Granitbelag
* Umfangreiche & durchdachte Elektroausstattung
* Geringer Energieverbrauch durch 3-fach verglaste Fensterelemente
* Elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, im EG mit Hochschiebesicherung 
* Sonnige Balkone, Terrassen & pflegeleichte Gartenanteile
* Balkon- & Terrassenbeläge aus Bankiraiholz oder gleichwertig
* Aufzugsanlage in allen Geschossen von der Tiefgarage bis ins Penthouse
* Geringe Nebenkosten durch angestrebten Energieeffizienzstandard 55



Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Wohnung 2:
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Wohnung 3:
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Wohnung 4:
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Wohnung 5:
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, und WC.
Wohnung 6:
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

 

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Wohnung 7:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Wohnung 8:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Wohnung 9:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Wohnung 10:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Wohnung 11:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Wohnung 12:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

 

Aufteilung 2. Obergeschoss:
Wohnung 13:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Wohnung 14:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Wohnung 15:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Wohnung 16:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Wohnung 17:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Wohnung 18:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.



Aufteilung 3. Obergeschoss:
Wohnung 19 ( Penthouse ):
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Wohnung 20 ( Penthouse ):
Flur, Wohnzimmer, Terrasse und Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Wohnung 21 ( Penthouse ):
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Wohnung 22 ( Penthouse ):
Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC.