Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor! [ Objekt-ID : 3279 ]

  • Ort: Breberen
    Objektart: Einfamilienhaus
    Wohnfläche: 110 m²
    Grundstücksgröße: 371 m²
  • Baujahr: 1985*
    Status: 52538 Gangelt und Umgebung, Zu Kaufen
    Preis:€ 99.000,- 0 Preis auf Anfrage
    Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Ort
    Breberen
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundstücksgröße
    371 m²
  • Baujahr
    1985*
  • Status
    52538 Gangelt und Umgebung, Zu Kaufen
  • Preis
    € 99.000,- 0 Preis auf Anfrage
  • Provision
    3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Typ
    Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    173,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Detail

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Gangelt-Breberen verfügt über 110 m² zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Innenhof. Zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer sorgen im Obergeschoss für weiteren Wohnraum. Keller und Speicher bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Im Außenbereich stehen Ihnen drei geschlossene Terrassenüberdachungen und eine Werkstatt, die in früheren Zeiten als Schreinerei genutzt wurde, zur Verfügung. Im geschmackvoll angelegten und nicht einsehbaren Garten können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen der Innenhof als Stellplatz zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

* Erläuterungen zum Baujahr:  Diese Immobilie ist ursprünglich im Jahre 1910 erbaut. Zahlreiche Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren trugen jedoch zur Verjüngung des Objektes bei: Innenausbau, Bad, Fenster, Renovierungsarbeiten sowie eine Heizung aus dem Jahre 2005.

 

Aufteilung

Kellergeschoss:
1 Abstellraum

Erdgeschoss:
Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Wintergärten, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne+Dusche

Dachgeschoss:
Speicher

 

Datengeschwindigkeit vorhanden
Upload: Bis zu 10 Mbit/s
Download: Bis zu 50 Mbit/s
Glasfaseranschluss verfügbar: Ja
Glasfaseranschluss vorhanden: Nein

Umgebung

Breberen hat gute Verkehrsanbindungen zur Kreisstadt Heinsberg, Geilenkirchen und zu den niederländischen Orten Sittard und Brunssum. In Breberen oder dem benachbarten Gangelt finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine Gesamtschule. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

HINWEIS
+++Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Immobilien Beckers GmbH eine Provision von 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis; jedoch frühestens nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages. +++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande +++Widerrufsbelehrung: Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Beckers GmbH – Suestrastraße 85 – 52538 Selfkant-Süsterseel oder per Mail an beyers@immobilien-beckers.de +++

Karte und Lage