Tolles Einfamilienhaus in Gangelt-Brüxgen zu verkaufen! [ Objekt-ID : 3330 ]

  • Ort: Brüxgen
    Objektart: Einfamilienhaus
    Wohnfläche: 140 m²
    Grundstücksgröße: 538
  • Baujahr: 1958
    Status: Verkauft
    Preis:0 Preis auf Anfrage
    Provision: 3,57
  • Ort
    Brüxgen
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundstücksgröße
    538
  • Baujahr
    1958
  • Status
    Verkauft
  • Preis
    0 Preis auf Anfrage
  • Provision
    3,57
  • Typ
    Einfamilienhaus
  • 5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    277,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H

Detail

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise in schöner Lage von Gangelt-Brüxgen errichtet. Es verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, und bietet ausreichend Platz für die Familie oder zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss gelangt man über eine geräumige Diele zur Küche sowie zum hellen Wohn- und Essbereich. Ein Abstellraum neben der Küche bietet komfortablen Stauraum. Über einen weiteren Flur gelangt man zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum geschützten Garten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit Familie und Freunden! Das Obergeschoss verfügt über drei helle, geräumige Schlafzimmer, ein Büro-/Hobbyraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Ein Dachboden sowie ein geräumiger Keller bieten Platz für Ihre Hobbys sowie ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser Immobilie!

 

Aufteilung

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, 2 Hobbyräume

Erdgeschoss:
Diele,  Küche mit Wohn- und Essbereich,  Abstellraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, überdachte Terrasse

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, 1 Büro-/Hobbyraum, Bad mit Badewanne, 1 Balkon

Dachgeschoss:
Speicher

Datengeschwindigkeit vorhanden
Upload: Bis zu 2,4 Mbit/s
Download: Bis zu 16 Mbit/s
Glasfaseranschluss verfügbar: Ja
Glasfaseranschluss vorhanden: Nein

Umgebung

Brüxgen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg. In 5 Minuten erreichen Sie das benachbarte Gangelt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Kindergarten und einer Gesamtschule. Das Freizeitzentrum Gangelt umfasst ein beheiztes Freibad, Minigolf und einen Kahnweiher. Mit der einzigartigen Fauna und Flora im Rodebachtal verfügt Gangelt und Umgebung zu allen Jahreszeiten über eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min entfernt. In ca. 45 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

HINWEIS
+++Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Immobilien Beckers GmbH eine Provision von 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis; jedoch frühestens nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages. +++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande +++Widerrufsbelehrung: Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Beckers GmbH – Suestrastraße 85 – 52538 Selfkant-Süsterseel oder per Mail an beyers@immobilien-beckers.de +++

Karte und Lage