Wohntraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! [ Objekt-ID : 3337 ]

  • Ort: Wehr
    Objektart: Einfamilienhaus
    Wohnfläche: 190 m²
    Grundstücksgröße: 606
  • Baujahr: 2002
    Status: 52538 Selfkant und Umgebung, Immobilien, Zu Kaufen
    Preis:Preis auf Anfrage 0 Preis auf Anfrage
    Provision: 3,57 Courtage
  • Ort
    Wehr
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundstücksgröße
    606
  • Baujahr
    2002
  • Status
    52538 Selfkant und Umgebung, Immobilien, Zu Kaufen
  • Preis
    Preis auf Anfrage 0 Preis auf Anfrage
  • Provision
    3,57 Courtage
  • Typ
    Einfamilienhaus
  • 5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    99 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Detail

Beschreibung

Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahre 2002 in gefragter Lage von Selfkant-Wehr bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und 606 m² Grundstück optimalen Wohnkomfort. Eine imposante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige und insbesondere zeitlose Ausstattung prägen dieses Wohnobjekt in besonderer Weise. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohn- und Essbereich sowie Küche mit direktem Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Garage, die vom Wohnbereich aus zu erreichen ist. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet. Das Dachgeschoss wurde zum Studio ausgebaut. Insgesamt bietet die Immobilie mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie! Ein Highlight ist der Keller mit einem zusätzlichen Gäste-WC, Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche sowie großem Party-/Hobbyzimmer. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Sonnige Stunden mit Familie und Freunden genießen? Ein leichtes im gepflegten und angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus! Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage noch zwei weitere Stellflächen zur Verfügung, die eine direkte und komfortable Zuwegung zum Gartenbereich haben. Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Aufteilung

Kellergeschoss:
Hobby-/Partyraum, Wellness, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Dachstudio

 

Datengeschwindigkeit vorhanden
Upload: Bis zu 2,4 Mbit/s
Download: Bis zu 16 Mbit/s
Glasfaseranschluss verfügbar: Ja
Glasfaseranschluss vorhanden: Nein

Umgebung

Die Ortschaft Wehr grenzt direkt an der niederländischen Stadt Sittard und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka und Aldi). Sittard lockt mit zahlreichen Esscafés auf dem Markt und vielen angrenzen Einzelhandelsgeschäften und auch die Gaststätte Zur Bahn im Nachbarort Süsterseel lädt zu gemütlichen Abenden in herzlicher Atmosphäre ein. Günstige Verkehrsanbindungen zu den Städten Heinsberg und Geilenkirchen und zur A 46 sind vorhanden. In ca. 20 Min. erreicht man Aachen.Die niederländischen Orte Maastricht und Roermond erreichen Sie schon in 45 Minuten.

 

HINWEIS
+++Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Immobilien Beckers GmbH eine Provision von 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis; jedoch frühestens nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages. +++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande +++Widerrufsbelehrung: Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Beckers GmbH – Suestrastraße 85 – 52538 Selfkant-Süsterseel oder per Mail an beyers@immobilien-beckers.de +++

Karte und Lage