Profitables Mehrfamilienhaus vollvermietet in Erkelenz! [ Objekt-ID : R016 ]

  • Ort: Erkelenz
    Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
    Wohnfläche: 3,673 m²
    Grundstücksgröße: 5138
  • Baujahr: 1990
    Status: 41812 Erkelenz und Umgebung, Immobilien, Renditeobjekte, Zu Kaufen
    Preis:€ 3.900.000,- 0 Preis auf Anfrage
    Provision:
  • Ort
    Erkelenz
  • Wohnfläche
    3,673 m²
  • Grundstücksgröße
    5138
  • Baujahr
    1990
  • Status
    41812 Erkelenz und Umgebung, Immobilien, Renditeobjekte, Zu Kaufen
  • Preis
    € 3.900.000,- 0 Preis auf Anfrage
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Detail

Beschreibung

Attraktives Wohn-Geschäftshaus in Erkelenz bestehend aus drei Gebäudeteilen mit 29 Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen sowie einer Mietfläche im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich seit 10 Jahren im privaten Besitz. Lückenlose Erträge und Kosten können über diesen Zeitraum nachgewiesen werden. Das Baujahr der Gebäudeteile liegt zwischen 1980 und 1990. Die Immobilie wurde laufend nach Erfordernis renoviert, es besteht kein Renovierungsstau. Auf dem 5138 m² großen Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für Anwohner und Gewerbe. Eine Aufteilung in WEG ist Abschnittsweise möglich, 3 separate Treppenhäuser und auch Untergeschosse bestehen. Eine Heizkostenunterverteilung sowie separate Wasseruhren sind auch bereits vorhanden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin und erfahren Sie mehr über dieses rentable Objekt!

Jahreskaltmiete: ca. 262.254,24 €
Rendite: ca. 6,72 %

Umgebung

Erkelenz ist eine Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Bahnhof, welcher die Stadt Erkelenz mit den nächstgrößeren Städten (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen) verbindet.

Karte und Lage